Süddeutsche vom 11. Oktober 2023: Der Turmbau zu Obersendling “M-Park”

Ein altes Gewerbegebiet soll in ein modernes Quartier umgewandelt werden mit Hunderten Wohnungen, Büros, Geschäften und Lokalen. Über die drei geplanten Hochhäuser aber gibt es Streit.
….Schon 2017 hat die Sirius Facilities GmbH ihren gleichnamigen Business Park für 85 Millionen Euro an die Fiduciary Capital GmbH mit Sitz in Grünwald verkauft und dann die ehemalige Siemens-Immobilie vom neuen Eigentümer zurückgemietet und an Nutzer weitergereicht. Jetzt endet dieser Mietvertrag, und damit ist es Zeit für Veränderungen auf dem 6,5 Hektar großen Gelände nördlich der Rupert-Mayer-Straße, zwischen Tölzer Straße, August-Zeune-Weg und den Gleisen der S7 nach Wolfratshausen: Aus dem Sirius Business Park, einem reinen Gewerbegebiet mit vielen Sechzigerjahre-Gebäuden gleich südlich vom U-Bahnhof Obersendling, will Fiduciary Capital den M-Park machen.

….Geplant ist ein nachhaltig gestaltetes gemischtes Quartier mit Büros, Wohnungen, Handel, Gewerbe, Gastronomie, einem Hotel, Senioren- und Kindereinrichtungen. Dazu gehören drei Hochhäuser, in denen Wohnungen ebenso untergebracht werden sollen wie Büros.
….Das Planungsreferat hält Hochhäuser an diesem Standort grundsätzlich für möglich. Zwar zeige die Stadtbildverträglichkeitsuntersuchung, dass die drei Hochpunkte vom Turm der Peterskirche aus gemeinsam mit dem ehemaligen Siemens-Hochhaus “als verdichtetes, kompaktes Gesamtvolumen in Erscheinung treten”, doch “eine maßgebliche Beeinträchtigung” der Stadtsilhouette entstehe nicht, urteilt die Behörde.

….Für das Teilprojekt M-Plaza haben die Investoren schon die Baugenehmigung!!
…Mit den Auflagen werde sich das Projekt “mindestens um Jahre verzögern”, prophezeite Jörg Hoffmann (FDP). “Auch Bauträger müssen etwas verdienen, und mit solchen Änderungsanträgen tun sie das nicht. Und am Ende machen sie dann eben gar nichts”, sagte er. Stadtbaurätin Elisabeth Merk erklärte, man müsse untersuchen, was ein Mehr an Wohnungen für die Größe der Freiflächen bedeute.
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von Sebastion Krass

Foto: S-Bahnhaltestelle Mitteresendling – auch hier wurde bereits verdichtet!